年間スピードで成長し
2014年3月13日総合不動産税は、不動産市場の影響が供給のため、需要と住宅価格の3つの面でだった。総合不動産税(総不税)の賦課が住宅を保有しているコスト、解放空室家屋;需要の抑制できるような事実が形成された不動産価格が予想される。具体的な影響の強度を高めに依存する不動産税を問わず、および他の影响の需給の要因になっている。
供給と関連し、総合不動産税の増加することが予想される住宅の所有コストを避けるために高い税金のを保有している多住宅保有者のオーナーの一部売却する恐れがあり、動機がでます。施行の累進税率が適用される状況で、所期の住宅供給の増加はさらに増えるものとみられる。一方、gemの部屋に賦課される総合投資用不動産の税金
が続いている状況で、本来いる不動産なく売却されることもあれば、外に出て、レンタルされて税金を下げることが被害を被った。これを意味するものではない、家屋の空室率は有効に低下した。
gemの需要の面では、いくらかを狙って部屋に部屋不動産税増分もある程度抑制のための投資性向を求めています。は、ハイエンドの上场株式の類の重慶モードで、大型坪型、只棟のマンションなど住宅需要の抑制は大きいと思います。同時に考慮しながら、総合不動産税がもたらすかも知れない住宅価格の下落によって、バランスの取れた状況の中で、需要の抑制ぐらいへの依存度の高い住宅価格の変動状況や不動産投資による予想収益や他の関連措置を行う程度など(たとえば中古住宅取引税)を記録した。
住宅価格も、需给関系の観点から見れば、供給の上昇のため、需要の減少させ、住宅価格の引き下げに踏み切ったのだ。コストの的に考えている」とし「住宅の所有コスト上昇するだろう、购房人を期待されている住宅価格より下落した補償を行う;一方、地方政府が課せられる総合不動産税の賦課が同時に鈍く土地売渡代金の場合、住宅価格も、コストが落ちたために下落したという。投資収益率の観点からは、万一仮説に賦課される総合不動産税後賃貸収入は変わらない場合は、中国は現在約2 %の賃貸料収益率水準、住宅価値に賦課される総合不動産投資まとめ
の対応の1 %にの賃貸料徴収50 %の税金が投入される;つまりを維持し、賃貸料収益率の不変の情况の下で、住宅価格が理論的に低下しなければならない50 %だった。しかし、中国を意識した賃貸料収益率の低い水準で、実际には更にだった可能性もあると賃貸料の上がったのに対し、住宅価格が落ちない。
長期的に住宅価格が大きいとの需给関系と流動性などの要因が影響を与えている。総合不動産税は地方政府収入の重要な源のではなく、住宅価格をコントロールする手段にもなった。実際、各国の経験から見て、たとえ用不動産税をコントロールしても、不動産市場が長期的に向かって歩きだしたのは困難ではせいぜい、短期的に影響を及ぼした。
难しい補売渡代金収入を上げた
我々は、四種の状况の下で測定した都市住宅の上场株式の価値(課税基盤)だった。今のパイロットのの上海、重庆が全て対クリメンタル家屋の時価総額に賦課される総合不動産税のモデル、私たちではないと判定することになれば、gemの部屋に賦課される、実際に用の時価総額(またはその価値)や原值だった。時価通り賦課通りなら、請約かつに使われる恐れがある」とし、自の同居世帯家屋の切り上げなどの問題が発生した総合不動産税納付が高いです;対原值が徴収できなかった場合、同じ世帯など、既存住宅分譲とはないとして、既存住宅譲渡を前後した総合不動産税の可能性がかなり低い水準だ。これらの要素を考慮して、我々は四種の状况の下でなどを分析した結果を示したもので、総合不動産税の影响を受けた上?下限線可能だとの認識を持っている。
四種の様子とは、ことは考慮していない自建(及び小产权房など)状況下の上场株式家屋原值を自建状況のためfirstlookpictures
の上场株式家屋原值とは考えていない自建状況のための上场株式家屋の時価総額を考虑し自建状況のための上场株式家屋時価通りだった。
我々の推算で、4つの状况の下で、対応する2012年住宅の上场株式の価値は、それぞれ30兆、57兆?65兆と127兆元。その考えずに自建の上场株式家屋原值と考えに自建状況のための上场株式家屋の比重を、それぞれ、不動産税税の上?下限線だ。結果、上场株式住宅価値対gdp比の値が上昇し、と住宅担保貸出残額の倍率に減少した。
小产权房考慮などを考慮すると、住宅購入のための上场株式を采用した時価総額で洗練された場合、住宅価値がgdpの比重は上昇傾向にあるが、不動産投資ニュース
1998年の1 . 7倍の上昇に达するのは2012年の2 . 4倍、その他の側面からは不動産の产业の発展や、住宅価格の上昇速度が速いスピードで、経済全般だった。住宅から価値は住宅担保融資の比を見れば、この割合が下落し、05年の24倍低下から2012年までの15倍だった。ここ数年があるという点を考慮した不動産コントロールの下で、全般的な上昇の勢いを見せた割合を反映したものだと、貸し出した人の割合が高くなっている。
住宅価格の3 %と仮定すれば、年間スピードで成長し、市场は別に課せられる総合不動産税の1 %に、70年の総合不動産税に当たるtory burchどおり原価の二重家です。時価に賦課される総合不動産税通りなら、今後毎年住宅価格をそのまま維持する仮定のもと、(すなわち不動産税税および緩い)であり、税率が1 %は、70年に徴収した総合不動産税の総額に座ることができ家屋原值の70 %にのぼる。住宅価格上昇の3 %を毎年仮定すれば)社長は、0 . 5 %を保有税を賦課するレベルで70年の総合不動産税に当たる家屋原值の1 . 15倍;にではなく、1 %の総合不動産税の水準で、70年の総合不動産税の原值. 31倍にあたる家屋;つまり、相当不征総合不動産税の状況でふたつ買い世帯の多家です。が、実际の意識は各種の非課税場合、総合不動産税がこんなに多いしたりはしないだろう。http://firstlookpictures.com/category/news/
供給と関連し、総合不動産税の増加することが予想される住宅の所有コストを避けるために高い税金のを保有している多住宅保有者のオーナーの一部売却する恐れがあり、動機がでます。施行の累進税率が適用される状況で、所期の住宅供給の増加はさらに増えるものとみられる。一方、gemの部屋に賦課される総合投資用不動産の税金
が続いている状況で、本来いる不動産なく売却されることもあれば、外に出て、レンタルされて税金を下げることが被害を被った。これを意味するものではない、家屋の空室率は有効に低下した。
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住宅価格も、需给関系の観点から見れば、供給の上昇のため、需要の減少させ、住宅価格の引き下げに踏み切ったのだ。コストの的に考えている」とし「住宅の所有コスト上昇するだろう、购房人を期待されている住宅価格より下落した補償を行う;一方、地方政府が課せられる総合不動産税の賦課が同時に鈍く土地売渡代金の場合、住宅価格も、コストが落ちたために下落したという。投資収益率の観点からは、万一仮説に賦課される総合不動産税後賃貸収入は変わらない場合は、中国は現在約2 %の賃貸料収益率水準、住宅価値に賦課される総合不動産投資まとめ
の対応の1 %にの賃貸料徴収50 %の税金が投入される;つまりを維持し、賃貸料収益率の不変の情况の下で、住宅価格が理論的に低下しなければならない50 %だった。しかし、中国を意識した賃貸料収益率の低い水準で、実际には更にだった可能性もあると賃貸料の上がったのに対し、住宅価格が落ちない。
長期的に住宅価格が大きいとの需给関系と流動性などの要因が影響を与えている。総合不動産税は地方政府収入の重要な源のではなく、住宅価格をコントロールする手段にもなった。実際、各国の経験から見て、たとえ用不動産税をコントロールしても、不動産市場が長期的に向かって歩きだしたのは困難ではせいぜい、短期的に影響を及ぼした。
难しい補売渡代金収入を上げた
我々は、四種の状况の下で測定した都市住宅の上场株式の価値(課税基盤)だった。今のパイロットのの上海、重庆が全て対クリメンタル家屋の時価総額に賦課される総合不動産税のモデル、私たちではないと判定することになれば、gemの部屋に賦課される、実際に用の時価総額(またはその価値)や原值だった。時価通り賦課通りなら、請約かつに使われる恐れがある」とし、自の同居世帯家屋の切り上げなどの問題が発生した総合不動産税納付が高いです;対原值が徴収できなかった場合、同じ世帯など、既存住宅分譲とはないとして、既存住宅譲渡を前後した総合不動産税の可能性がかなり低い水準だ。これらの要素を考慮して、我々は四種の状况の下でなどを分析した結果を示したもので、総合不動産税の影响を受けた上?下限線可能だとの認識を持っている。
四種の様子とは、ことは考慮していない自建(及び小产权房など)状況下の上场株式家屋原值を自建状況のためfirstlookpictures
の上场株式家屋原值とは考えていない自建状況のための上场株式家屋の時価総額を考虑し自建状況のための上场株式家屋時価通りだった。
我々の推算で、4つの状况の下で、対応する2012年住宅の上场株式の価値は、それぞれ30兆、57兆?65兆と127兆元。その考えずに自建の上场株式家屋原值と考えに自建状況のための上场株式家屋の比重を、それぞれ、不動産税税の上?下限線だ。結果、上场株式住宅価値対gdp比の値が上昇し、と住宅担保貸出残額の倍率に減少した。
小产权房考慮などを考慮すると、住宅購入のための上场株式を采用した時価総額で洗練された場合、住宅価値がgdpの比重は上昇傾向にあるが、不動産投資ニュース
1998年の1 . 7倍の上昇に达するのは2012年の2 . 4倍、その他の側面からは不動産の产业の発展や、住宅価格の上昇速度が速いスピードで、経済全般だった。住宅から価値は住宅担保融資の比を見れば、この割合が下落し、05年の24倍低下から2012年までの15倍だった。ここ数年があるという点を考慮した不動産コントロールの下で、全般的な上昇の勢いを見せた割合を反映したものだと、貸し出した人の割合が高くなっている。
住宅価格の3 %と仮定すれば、年間スピードで成長し、市场は別に課せられる総合不動産税の1 %に、70年の総合不動産税に当たるtory burchどおり原価の二重家です。時価に賦課される総合不動産税通りなら、今後毎年住宅価格をそのまま維持する仮定のもと、(すなわち不動産税税および緩い)であり、税率が1 %は、70年に徴収した総合不動産税の総額に座ることができ家屋原值の70 %にのぼる。住宅価格上昇の3 %を毎年仮定すれば)社長は、0 . 5 %を保有税を賦課するレベルで70年の総合不動産税に当たる家屋原值の1 . 15倍;にではなく、1 %の総合不動産税の水準で、70年の総合不動産税の原值. 31倍にあたる家屋;つまり、相当不征総合不動産税の状況でふたつ買い世帯の多家です。が、実际の意識は各種の非課税場合、総合不動産税がこんなに多いしたりはしないだろう。http://firstlookpictures.com/category/news/
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